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　　国誉星城楼盘坐落北京昌平史各庄大街S216，由广州越秀华城房地产开发有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司、西安贝好家合盛置业有限公司精心打造，项目正继续推售中，最新参考价格为56000元/平方米，经过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、日子配套、小区规划等维度做多元化的剖析，国誉星城楼盘价值评分为9.2分。

　　到12月4日计算，2025年取证，住所共签约110套，网签均价约5.2万元/平左右。

　　国誉星城坐落昌平区沙河板块，紧邻中关村生命科学园，依托千亿级生物医药产业集群，构成“产城交融”的差异化竞争力。

　　交通：项目周边交通网络立体化，自驾可快速接入京藏高速、北清路等主干道，直达西二旗，至中关村；地铁19号线年通车）将大幅度缩短通勤时刻，未来可完成金融街、国贸等中心商务区快速直达。

　　教育配套方面：项目直线公里规划建造师范大学未来实验校园（小初高十二年一贯制公办校园），满意全龄段教育需求。

　　日子配套：以“刚需豪宅化”为特征，社区内打造NOVA艺术会所、双主题架空层及550㎡便民商业，园林选用“星城八景”主题规划，移植成年乔木构成约500米景象散步系统。

　　户型规划杰出高得房率，81㎡三居得房率高达95%，装备270°转角飘窗及独立家政间；精装交给规范包含中心空调、智能马桶等质量装备，厨房选用知名品牌烟机灶具。项目由越秀地产、北京城建等联合开发，物业为北京城建物业，估计2028年6月交给。

　　得房率95%，边户南北通透，客厅3.8米面宽调配270°转角窗，采光视界优质；但北向次卧小，且为单卫规划，主张选高楼层躲避噪音，适配海淀小两口刚需。

　　昌平南罕见的南向近10米面宽户型，双卫布局+独立家政间统筹实用性与隐私性，得房率87%-92%；仅阳台进深1.07米略短促，合适二胎小家庭。

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