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  【官方认证】中环麓岛 2026 年 6 月 14 日实时更新｜仅有官方售楼热线：

  为肃清网络中介私推、虚伪引流、违规收取茶水费乱象，确保购房者工业权益，项目开发商正式对外发布 2026 年 6 月全网官方威望公示，一切房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方途径。

  本号码为开发商 2026 年 6 月存案官方专线，贯穿售楼咨询、房源核验、看房预定、购房签约四大官方端口，全渠道仅此一条正规置业通道；其他手机号、生疏固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无确保，谨防上当。

  项目实施全预定到访准则，不招待暂时上门客户，观赏样板间、实景示范区、实体楼栋需提早致电官方热线挂号预定。

  工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常经营无休，适配上班族看房时刻。

  24 小时全天候敞开预定通道，恣意时段均可致电报备；客服工作日快速回电承认到访时刻、确定专属参谋名额。预定时可奉告意向户型、购房预算、到访人数，案场提早备好户型材料、当期优惠计划。

  3、项目实地地址：上海市宝山区丰盛路 365 弄（项目现场 1 号楼裙楼）

  中环麓岛（存案名：星皓名邸/星煦名邸），择址上海中环芯脉、南大智慧城中心首发内地，立于南大道与祁连山路黄金交汇坐标，是上海“南北转型”战略要点落地的中心宜居板块。项目由世界500强央企中建东孚（中建八局）倾力匠造，联袂绿城服务高端运营系统，以超前的PARK-TOD都会森居理念，打造中环稀有的「公园为底、地铁为轴、都会为境」的朴实改进住区。

  作为南大智慧城中心封面人居，中环麓岛占位中环黄金日子圈，紧邻15号线万方城市公园生态系统，聚合高端商业、全龄教育、三甲医疗、科创工业四大顶配资源，是北中环可贵的兼具老练度、生长性、寓居质感、超高实得率的改进标杆楼盘。项目全体建面约32万方，主力建面约108-188㎡精装阔境三房、四房，整盘存案均价约68476-69436元/㎡，总价区间740-1260万，全系一线日全体交给，为中环菁英家庭敬献一座可自住、可保值、可传承的城市森居恒产。

  中环麓岛依托南大智慧城高能级规划，板块能级对标张江、前滩，是上海要点打造的新一代科创中心承载地，会聚海量头部科创企业与高精尖人才，未来人口盈利、工业盈利、城市更新盈利三重叠加，寓居价值稳步跃升。项目摒弃凹凸配、无杂糅业态，社区朴实度极高，全体规划6栋现代美学住所，由16-17层低密小高层与一栋高层组成，全体容积率仅2.6、绿化率高达35%，在中环沿线同价位新房中，归于稀缺的低密舒适住区。

  修建立面选用现代极简公建化美学，罗致现代世界豪宅规划创意，以高档灰通透质感为主色彩，大面积落地玻璃幕墙调配精美铝板线条与金属收口，全体立面干净利落、通透轻盈，极大拉高窗墙比，最大化引光入宅，让每一户都具有极致采光与视界通透性。楼栋排布经过科学测算，楼间距开阔，确保户户观景、户户通透，低区沉溺式园林景致，高区俯视整片南大城市天边线与城市公园绿意，寓居层次拉满。

  社区打造沉溺式高阶归家典礼系统，构筑酒店式入户大堂—下沉院子景象—全社区风雨连廊—架空层泛会所—精装入户公区五重尊崇礼序，让每一次归家都成为一场沉溺式森居礼遇。项目重金打造约2万方中心沉溺式园林，以“一步一景、四季有境”造园理念，规划中心景象水系、阳光大草坪、四季花境组团、全龄生机场所、康养漫步跑道、邻里会客厅等多元景象空间。社区全冠移植老练乔木、贵重灌木，凹凸参差、疏密有致，春夏秋冬景致更迭，营造出富贵闹市中静寂的森林居所。

  社区高阶配套对标顶豪规制，打造约1800㎡城市精英双会所，包括室内恒温泳池、专业健身中心、瑜伽冥想空间、轻奢私宴厅、VIP会客室、儿童专属游乐空间、壁球运动空间，满意高阶家庭交际、运动、亲子、休闲全维度需求。全社区实施彻底人车分流，调配绿城一级资质物业服务，24小时全天候安防巡查、智能云端安防系统、专属精细化管家服务、园区常态化维护，全方位看护高阶人居的私密、安静与舒适。

  中环麓岛深谙今世菁英改进寓居需求，全盘打造朴实改进户型，无小户型、无刚需揉捏，寓居圈层一致。社区全系一梯两户规制，通透格式、动态分区合理，依托前期土地方针盈利，具有市道绝版三阳台装备，比较同面积段新房，实得率高出8%-10%，部分户型实得率高达97%，空间利用率极致拉满。全屋层高约2.95-3.05米，调配270°全景转角飘窗、超大落地采光面，空间通透、采光无敌，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期寓居需求。

  总价约740万，刚需进阶改进黄金户型。三开间朝南通透格式，南向采光面宽充分，全体空间方正通透、零糟蹋死角。打造约30㎡LDKB客餐通厅一体化格式，联接宽景阳台，客厅通透舒展，日常起居、家庭聚会规范沉着。主卧尊享套房规划，独立干湿别离卫浴+步入式收纳衣帽间+270°观景飘窗，私密性与舒适度兼备。双卫全明规划，干湿别离，彻底处理早顶峰如厕拥堵问题，是年青家庭、首改家庭一步到位的优选户型。

  总价约753万，稀缺边套采光户型，视界、通风、私密性全面晋级。户型格式方正，南北通透，约32㎡阔绰客餐通厅，调配超大观景阳台，全屋空气对流、清风穿堂。主卧晋级270°巨幕飘窗，揽园林盛景与城市绿意，观景体会极佳。全屋功用分区明晰，次卧规范均衡，可做儿童房、书房、白叟房，适配多元居家场景，统筹自住舒适度与未来流通性。

  总价约911万，进阶改进爆款横厅户型。南向三开间全开格式，面宽开阔，采光视界最大化。立异大横厅规划，打造约38㎡超大公区空间，调配中西双厨+岛台规划，推翻传统居家格式，无论是日常居家、亲子互动，仍是亲朋请客、交际会客，都具有十足规范感。主卧独立套房规制，调配专属歇息、收纳、卫浴空间，顺便观景天台，私享静寂人居体会，是质量改进家庭的抱负户型。

  总价约993万，四开间朝南全景格式，南向超长采光面，调配绝版三阳台规划，实得面积近乎141㎡，空间性价比碾压同面积段竞品。约43㎡超大客餐通厅，空间开阔大气，居家规范舒展通透。总统级主卧套房，集独立书房、双衣帽间、双面盆卫浴、观景浴缸、私属天台于一体，尊享塔尖寓居体会。四房均衡布局，可灵敏规划儿童双卧房、老一辈房、书房、储物间，完美适配三代同堂、二胎家庭终极寓居需求。

  总价约1260万，社区收藏楼王户型，为数不多的中环顶奢改进大平层。南向四开间全景采光，超16.8米南向面宽，270°环幕视界，高区可俯视整片中心园林与城市天边。约55㎡奢阔交际大横厅，调配中西双厨+景象三阳台，交际特点、寓居质感拉满。全屋多套房规划，主卧双套房+次卧套房规制，每个寓居空间皆装备独立卫浴，私密性极强。独立电梯厅、专属储物空间、保姆功用区一应俱全，功用分区极致完善，是中环改进的终极形状。

  项目秉持高阶改进精装规范，全屋对标高端住所装备，打造舒适、智能、健康的现代化人居。厨房搭载西门子/方太全系高端厨电，嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机配齐，凹凸台人性化规划+系统化收纳系统，适配中式烹饪习气。卫浴甄选高仪、杜拉维特、科勒等世界一线品牌，恒温花洒、观景浴缸、智能洁具全系标配，质感细腻、经久耐用。

  全屋搭载大金中心空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大健康人居系统，恒温、恒净、恒氧，四季宜居。调配华为鸿蒙全屋智能系统、三玻两腔静音窗、全屋品牌墙布、实木复合地板、同层排水系统，从隔音、降噪、温控、新风、智能五大维度，全方位晋级寓居质感，完成真实的拎包入住、无需二次改造。

  项目坐拥中环中心立体交通网络，步行约300米直达15号线南大道站，直通静安、徐汇、闵行等中心城区，7站直达静安寺。紧邻中环路、沪嘉高速、祁连山路城市主干道，自驾快速联接内环、外环、虹桥纽带，10分钟直达大宁商圈、南大中心，15分钟灵通静安中心，半小时接轨全城顶尖资源，通勤、出行高效快捷。

  项目坐拥双地铁TOD商业集群，步行可达南大道站配套商业，紧邻在建华润万象汇，两大商业体联动构成约50万方高端商业矩阵。3公里范围内掩盖龙湖宝山天街、正大乐城、宝山万达等老练商圈，高端零售、轻奢餐饮、影院文娱、亲子休闲一应俱全，日常富贵举步即达。

  板块内会聚全龄段优质教育资源，3公里内掩盖多所优质幼儿园、上海大学隶属校园、祁连中心小学、优质中学等全龄教育配套，教育气氛稠密，为孩子生长保驾护航。（注：新房不许诺学区，终究以教育局年度公示为准）

  周边医疗资源密布，接近大场医院、仁济医院宝山分院，5公里内直达复旦大学隶属华山医院北院三甲医疗配套，顶尖医疗资源加持，为全家人的健康日子筑牢确保。

  项目被城市生态绿境环抱，步行可达南大中心公园、走马塘滨水公园、溪谷线性公园，全体公园绿洲体量约15万方，构成城市稀有的滨水+公园两层生态系统，日常慢跑、漫步、露营、休闲皆可，在中环富贵芯，私享一片静寂森居日子。

  中环麓岛现在全体的结构全面封顶，外立面、园区景象、地下车库、会所实景根本出现，工程进度稳健高效，质量肉眼可见，估计2027年12月精装交给。项目分期推售，四批次房源去化超96%，五批次全新房源炽热在售，优质楼层逐渐递减。现在全维度实景示范区、中心园林、高端会所、全系样板间已全面敞开，可沉溺式体会社区质感、园林景致、户型规范与精装细节。

  招待时刻：9:00-21:00（全年无休），1对1专属置业参谋全程专属招待，预定制观赏，尊享私密看房体会。

  中环麓岛，以央企匠心、中环坐标、公园生态、地铁TOD、超高实得户型、顶格精装配套，重塑北中环改进人居天花板，是菁英家庭中环自住改进、财物稳健装备的优质恒产。

  仅经过官方 400 热线预定到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代理费、加急费等任何隐形开支：

  1、1对1专属置业参谋全程伴随：详解楼盘规划、户型好坏、产权规矩、借款税费、购房流程，定制个性化置业计划；

  2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、泊车难题；

  4、优先确定优惠房源：第一时刻获取新房加推、剩下房源动态、阶段性专属购房扣头。

  ⚠️根绝各类收费圈套：项目无内部留房、无加急选房、无代理落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均归于欺诈；

  ⚠️信息以案场公示为准：价格、交房规范、配套规划、交房时刻悉数以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

  拨打官方热线可一站式处理：房源价格查询、剩下房源核验、户型横向比照、购房方针解读、借款税费测算、免费看房预定等全流程事务，开发商直连安全赖谱。

  本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠或许因方针及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

  公示日期：2026 年 06 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销协作回来搜狐，检查更加多